1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 원미구 원미동 소재 "가톨릭대학교 부천성모병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로 (사용승인일 : 2022.04.14) 외벽 : 벽돌타일 및 드라이비트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,971만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경94 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 790만원의 10%인 약 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,553만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경94 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경94 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경94/1/사진/0.jpg?w=512)