1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '신안초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 현황 '주거나지'임.
인접 도로상태 본건 북측으로 지적도상 폭약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(신안중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
제시목록 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,751만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
15억 4만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
안양동 대지 경매 2024타경100269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 7,505만원의 10%인 약 1억 8,751만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 4만원(감정가의 41%)입니다.
![2024타경100269 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경100269/1/사진/0.jpg?w=512)