1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 등 제반주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재
하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제103호로서,
(사용승인일자 : 2017.01.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태 소매점(기준시점 현재 공실 상태임)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 12필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택
(연립주택), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로에 접근가능하고,
남측으로 폭 약 15미터 내외의 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,574만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,377만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신장동 근린시설 경매 2025타경41529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,106만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,574만원(감정가의 6%)입니다.
![2025타경41529 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41529/1/사진/0.jpg?w=512)