1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재‘가곡1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주
위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
수준임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사디리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로 주거나지로서 지상에
는 활잡목이 소재하여 일부 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 도로 등으로
이용중임.
기호 3: 대체로 사디리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 등
으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2,3을 통하
여 본건 인근까지 출입하고 있음.
기호 2: 남측으로 본건을 포함하여 283번지(소유자: 윤**외), 284-8(문**)외에 개설된 폭
약 4미터 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,692만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
95만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송산면 대지 경매 2025타경710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,917만원의 10%인 약 1,692만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,842만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,525만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,917만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1206㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경710 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경710/1/사진/0.jpg?w=512)