1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ""신월제3어린이공원"" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답지가 주를 이루는 농경지대임.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(원당우)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 남동측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조/아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서
외벽: 벽돌조 마감
창호: 하이샷시 창호
내벽: 벽지, 타일
이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실)으로 이용중
설비내역 유류보일러, 기본 전기시설, 위생 및 급배수시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30463 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)
404만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
주덕읍 단독주택 경매 2025타경30463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,893만원의 10%인 약 989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,914만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,366만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,893만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30463의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.