2025타경2886 [1] 물건 사진

엄정면 전 경매 — 충청북도 충주시 엄정면 미내리 223 (2025타경2886 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3,511만원에 매각됐습니다. 감정가 5,141만원의 68.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,511만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,476만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 엄정면 미내리 223
용도전 · 토지
감정가5,141만원
최저매각가격3,290만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적816㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일5,141만원유찰
22026-08-10매각기일4,113만원유찰
32026-09-14매각기일3,290만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재‘엄정면행정복지센터’남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지방도변 경지정리지대임. 교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 서측으로 중로와, 남측으로 세로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-엄정1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,141만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,290만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 816㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
엄정면 전 경매 2025타경2886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3,511만원에 매각됐습니다. 감정가 5,141만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,290만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,476만원로 낙찰가와 35만원 차이입니다.
2025타경2886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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