1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""충주농민 문화체육센터"" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 주거나지, 일부 소규모 점포가 혼재된 읍소재지 주택지대임.
교통상황 본건 북측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 주덕읍내 소재하여 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거나지(현, 건축자재 등 적치)임.
인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕24)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 사진용지(제시외컨테이너 기호1-1, 기호1-2) 참조바람.
공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목 ""답""이나 현황은 ""주거나지""(현,건축자재 적치)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30772 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,953만원
평당 감정가(대지면적 기준)
148만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
주덕읍 답 경매 2025타경30772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,441만원의 10%인 약 1,244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,953만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 374만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,441만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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