1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 마로면 오천리 소재 "금동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(505호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(오천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 토지상에 소유자 미상의 복숭아나무 약10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
마로면 답 경매 2026타경50627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,073만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 751만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,189만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,073만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2919㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50627 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50627/1/사진/0.jpg?w=512)