1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1 : 충청북도 보은군 삼승면 천남리 소재 '천남삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 보은군 탄부면 성지리 소재 '작은망지마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 기호1 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호2 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호2 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호1 : 본건 서측으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
340만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
삼승면 임야 경매 2025타경52074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 486만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 340만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,545만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 486만원, 감정가의 31% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1287.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경52074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52074 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경52074/1/사진/0.jpg?w=512)