1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 속리산면 사내리 소재 ""속리산터미널"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 임야가 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시외버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 하수처리구역<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건 토지 일부 지상에 타인 소유의 건물이 소재하고 있는 것으로 목측되나, 정확한 경계
는 측량을 요함.
- 본건 건물 기호(2)는 인접필지인
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,307만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
속리산면 다가구주택 경매 2025타경2463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,010만원의 10%인 약 3,901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,307만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,732만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 521.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2463 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경2463/1/사진/0.jpg?w=512)