1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "타동마을" 내에 위치하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루고 있음.
교통상황 본건 마을 내 도로가 동측 인근의 왕복 2차선 도로로 연계되어 보은읍 소재지로의 접근이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차간격 등을 고려시 대중교통의 이용수단은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 완경사지대내 대체로 평지인 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 현황 북측으로 접한 노폭 약3m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 타인소유로 조사되는 단독주택 및 그 부속건물이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
187만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,306만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
보은읍 대지 경매 2025타경51661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,865만원의 10%인 약 187만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,306만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,807만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,865만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 423㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.