산외면 답 경매 — 충청북도 보은군 산외면 오대리 439 (2025타경51637 [2] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 보은군 산외면 오대리 439
용도답 · 토지
감정가5,330만원
최저매각가격1,280만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적8884㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일5,330만원유찰
22026-06-16매각기일3,731만원유찰
32026-07-21매각기일2,612만원유찰
42026-08-25매각기일1,828만원유찰
52026-09-29매각기일1,280만원예정
62026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)은 충청북도 보은군 산외면 길탕리 소재 ""길탕2리 마을 ""남서측 인근에 위치하고 기호(2) 및 (3)은 ""산대1리 마을"" 동측 인근, 기호(4), (5)는 ""산대1리 마을"" 인접해서 위치하며, 주위환경은 기호(1)~(3)은 순수농경지대, 기호(4)~(6)은 기존취락마을 주변 농경지대 및 취락지대임. 교통상황 기호(1)~(3), (5)는 본건까지 기호(4)는 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 면소재지와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로 ""전(인삼밭)""으로 이용중이고 일부가 소류지의 제방상태임. 기호(2), (3) : 대체로 사다리형의 토지로 ""답""으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로 ""도로""로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(3) : 동측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(4) : 남측 인근까지 로폭 약2m의 농로가 소재함. 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)896만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

산외면 답 경매 2025타경51637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,280만원의 10%인 약 128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 896만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,330만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,280만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8884㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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