1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 ""주교면 행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고시설 등인 주로 소재하고, 전.답 등의 농경지와 농가주택 등이 혼재하는 농공단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 정방형과 유사한 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 양측 인도가 개설된 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구(주포 제2농공단지), 제2종지구단위계획구역(주포 제2농 공단지).
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내의 조경수목, 강판 및 철제펜스 등은 등은 해당 토지에 포함하여 평가하였는바, 별지 ""의견란 기타 참고 사항"" 참조 바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경15707 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 9,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
624만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
주교면 공장 경매 2025타경15707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,508만원의 10%인 약 1억 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 9,455만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,508만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,508만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 601.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경15707의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.