2025타경15572 [3] 물건 사진

오천면 임야 경매 — 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-3 (2025타경15572 [3] 홍성지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 6,350만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,661만원의 24.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,350만원
감정가 대비24.7%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-3
용도임야 · 토지
감정가2억 5,661만원
최저매각가격6,161만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
대지면적3168㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일2억 5,661만원유찰
22025-10-28매각기일1억 7,963만원변경
32026-02-10매각기일1억 7,963만원변경
42026-06-02매각기일1억 7,963만원유찰
52026-07-07매각기일1억 2,574만원유찰
62026-08-11매각기일8,802만원유찰
72026-09-15매각기일6,161만원매각
82026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '진너머해수욕장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하나, 도서지역에 위치하는 관계로 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 기호(2,3) 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,3): 공히 지적상 맹지이나, 후첨 '지적개황도'와 같이 기호(2, 3) 일부를 점용하여 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있어 이를 통해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2016-06-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 공부와의 차이 기호(2,3)의 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로'로 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,661만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,161만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3168㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
오천면 임야 경매 2025타경15572 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 6,350만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,661만원의 24.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,161만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경15572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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