1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 성주면 성주리 소재 ""심원계곡""내에 위치하며, 주위는 계곡주변
노변을 따라 소규모 펜션, 음식점, 단독주택, 임야 등으로 형성된 소규모 관광단지로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1)~3): 공히 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
기호 4): 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '토지임야'로 이용 중임.
기호 2): 정방형의 평지로서, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'로 이용 중임.
기호 3): 사다리형의 평지로서, 현황 '주상용'으로 이용 중임.
기호 4): 부정형의 완경사지로서, 현황 '토지임야' 및 일부 '하천'으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1)~3): 공히 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함.
기호 4) : 본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,816만원
평당 감정가(건물면적 기준)
463만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
성주면 다가구주택 경매 2025타경15826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,595만원의 10%인 약 1,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,816만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,719만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,595만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 262.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15826 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15826/1/사진/0.jpg?w=512)