2025타경1210 [1] 물건 사진

대천동 대지 경매 — 충청남도 보령시 대천동 459-4 (2025타경1210 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 8,844만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,376만원의 51.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,844만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지충청남도 보령시 대천동 459-4
용도대지 (임야) · 토지
감정가5억 6,376만원
최저매각가격2억 7,624만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
대지면적4534㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일5억 6,376만원유찰
22026-08-11매각기일3억 9,463만원유찰
32026-09-15매각기일2억 7,624만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대천여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1): 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(2): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 "임야기타"(일부 제시외 건물 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림 등"(일부 주차장)으로 이용 중임. 인접 도로상태 - 기호(1), (2): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남측으로 폭 약 1 ~ 1.5m 내외의 통행로를 이용 중임. - 기호(4): 본건 서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 아스팔트포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,376만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
대천동 대지 경매 2025타경1210 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 8,844만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,376만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,624만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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