1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 청라면 나원리 소재 "청라초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#609)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지에 개설된 비포장 농로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2022-11-09), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농 지임.
제시목록 외의 물건 본건 남측 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재하며, 북측으로 제시외수목(감나무 약 17주 외)이 식재되어 있고 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 일부 묘지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2017-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
311만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,180만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
청라면 전 경매 2025타경16222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,114만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,180만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,449만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,114만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.