벌곡면 임야 경매 — 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 (2025타경511 [1] 논산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 |
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| 용도 | 임야 (전) · 토지 |
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| 감정가 | 8억 1,831만원 |
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| 최저매각가격 | 7억 9,616만원 (감정가의 97%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-12 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 190299㎡ |
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| 관할법원 | 논산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-12 | 매각기일 | 7억 9,616만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 소재 "덕곡삼거리" 남서측 근거리에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 순수삼림지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 급경사로 현황 "토지임야" 기호(2) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" . 기호(3) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" 기호(4) : 부정형의 완경사로 현황 "자연림, 잡종지 및 일부 전" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 지적도상 본건 북측으로 본건의 일부가 지방도에 접함. 기호(3) : 지적도상 "맹지&
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-05-27 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 7,962만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 1만원 |
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| 매각기일까지 | 13일 |
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자주 묻는 질문
- 벌곡면 임야 경매 2025타경511 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7억 9,616만원의 10%인 약 7,962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 8억 1,831만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,616만원, 감정가의 97% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 190299㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-12 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.