2025타경53671 [1] 물건 사진

광명동 근린시설 경매 — 경기도 광명시 광명동 158-776 (2025타경53671 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 광명동 158-776
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가58억 8,449만원
최저매각가격58억 8,449만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적1119.54㎡
대지면적243㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일58억 8,449만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(광명사거리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 세장형 평지로 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2013-05-29)(광명남초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-23

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 8,845만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,738만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

광명동 근린시설 경매 2025타경53671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 58억 8,449만원의 10%인 약 5억 8,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 8,449만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 58억 8,449만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1119.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,738만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (6일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광명시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기