1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나포면 주곡리 소재 "원주곡마을" 내(일련번호3,4) 및 남측 인근(일련번호1,2)에 각각 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지(전,답), 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건인근 까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태입니다. 일련번호(2) 부정형의 완경사지로서, 전(묵전)으로 이용중입니다. 일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지(제시외건물소재)로 이용중입니다. 일련번호(4) 사다리형의 평지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) 본건 남측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능합니다. 일련번호(3) 본건 남측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호(4) 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,976만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
나포면 임야 경매 2025타경21191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,760만원의 10%인 약 1,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,932만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,760만원, 감정가의 99% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7861㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21191 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21191/1/사진/0.jpg?w=512)