1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 ""율곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제6층 제602호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,208만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
교동 아파트 경매 2025타경30627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,440만원의 10%인 약 2,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,208만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (36일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30627 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30627/1/사진/0.jpg?w=512)