1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "수성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트단지, 다가구주택, 단독주택, 각종 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 기
타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하
여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 중 제7층 제708호 단위세대로,
-외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 하이새시이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 10차로, 동측 및 서측으로 왕복 5-7차로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로
와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,363만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
상동 아파트 경매 2025타경6158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,900만원의 10%인 약 8,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,330만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6158 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경6158/1/사진/0.jpg?w=512)