1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""지하철8호선 신흥역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 있는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 제지하1층 제비1050호(일련번호 가), 제지하1층 제비1053호(일련번호 나)로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 페어글라스창호 등임.
이용상태 일련번호 가),나) 판매시설(상점)로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되 어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 건물 부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약70미터, 북동측으로 약8미터, 북서측으로 약5미터, 남서측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52088 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,222만원
자주 묻는 질문
신흥동 판매시설 경매 2025타경52088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,689만원의 10%인 약 669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,682만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,689만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,222만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52088의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.