1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 전, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바,
전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 다가구주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 세로(가)에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡) , 소로2류(폭
8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)
(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>
, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등.
내벽: 타일, 벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5129 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 2,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,820만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
심곡동 다가구주택 경매 2024타경5129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 5,585만원의 10%인 약 1억 7,559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 2,910만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 836만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 5,585만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 455.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경5129의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.