2025타경53669 [1] 물건 사진

양지동 단독주택 경매 — 경기도 성남시 수정구 양지동 20 (2025타경53669 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 양지동 20
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 909만원
최저매각가격4억 9,636만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적129.8㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일7억 909만원유찰
22026-09-14매각기일4억 9,636만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동에 소재하는 "을지대학교 성남캠퍼스" 북동측 인근에 위 치하고, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격 등을 고려 할 때 교통상황은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 완경사지에 소재한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입 니다. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호), 대기환 경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대 상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~20 26.8.25.), 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 909만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,636만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 129.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
2025타경53669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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