1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 ""성수초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 8호선 및 수인분당선 ""모란역""이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 6층 601호로서,
(사용승인일:2002.10.21.)
외벽:석재 붙임 및 드라이비트 마감,
창호:알루미늄새시창호임.
이용상태 1.집합건축물대장 상 용도가 근린생활시설(독서실)이나,현장조사 시 점유자의 폐문부재로 외관조사,탐문조사에 의하면 현황 상당기간 공실상태이며, 종전에는 주거용으로 사용한 것으로 조사되었음.
2.집합건축물대장 상 ""위반건축물""로 등재되어 있음(2015.03.06.,6층 무단증축 52㎡로 기재정정)-""경량철골,패널""로 탐문조사됨(성남시 수정구청 건축과)
설비내역 위생 및 급배수설비,주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,117만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,332만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
수진동 근린시설 경매 2025타경51925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,024만원의 10%인 약 302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,117만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,024만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51925 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51925/1/사진/0.jpg?w=512)