1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 토지임야 등의 주거나지, 연립주택 단지 등이 소재하고, 인근으로 롯데프리미엄
아울렛과 이케아 등의 상업시설과 은행 및 기업체 연수원 등이 소재하며, 남서측 근거리에
경부고속도로 기흥IC가 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서 토지임야 상태임
인접 도로상태 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 8,443만원
평당 감정가(대지면적 기준)
522만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
고매동 임야 경매 2024타경99558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 633만원의 10%인 약 1억 4,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 8,443만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 10만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2595㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경99558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경99558 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경99558/1/사진/0.jpg?w=512)