2024타경5762 [1] 물건 사진

청안면 임야 경매 — 충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66 (2024타경5762 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66
용도임야 · 토지
감정가8억 4,117만원
최저매각가격4억 1,217만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-05-26
진행상태진행중
대지면적9141㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-29매각기일8억 4,117만원유찰
22025-06-03매각기일6억 7,294만원변경
32025-06-10매각기일5억 8,882만원변경
42025-08-12매각기일5억 8,882만원변경
52026-04-21매각기일5억 8,882만원유찰
62026-05-26매각기일4억 1,217만원매각
72026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-07대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 용강리 소재 ‘한국교통대학교증평캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 가장형의 경사지로 자연림 상태임. 기호2 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호3 : 대체로 세장형의 평지로 건축중 건축이 중단된 이행지 상태임. 기호4 : 부정형의 평지로 평지로 건축중 건축이 중단된 이행지 상태임. 인접 도로상태 기호1 : 맹지임. 기호1-3 : 동측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시: 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역), 준보전산지임. 기호2-4 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시: 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역), 가축사육제한구역(500M 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)3억 2,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)30만원

자주 묻는 질문

청안면 임야 경매 2024타경5762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,217만원의 10%인 약 4,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,974만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,117만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,217만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9141㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2024타경5762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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