1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 소재 "귀만리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측에 약3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 서측에 제시외 수목 약 100여주가 식재되어 있음.(지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,848만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
청천면 전 경매 2026타경50284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,926만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,848만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 193만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,926만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.