1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 소재 "신기보건진료소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 기호(1~5) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1~5) : 부정형 완경사지로 허가를 득하고 토목공사중에 중단한 토지 입니다. 기호(3,4) : 부정형 완경사지로 일단으로 허가를 득하고 토목공사중에 중단한 토지 입니다.
인접 도로상태 기호(1~5) : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,483만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
괴산읍 임야 경매 2026타경50119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,261만원의 10%인 약 926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,483만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50119 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50119/3/사진/0.jpg?w=512)