1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 소재 "요동마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 남동측 원거리로 3번 국도가 통과하며, 북서측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 휴경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 타인소유 인접필지에 개설 된 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 농로를 통한 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
395만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연풍면 과수원 경매 2026타경224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,953만원의 10%인 약 395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,953만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,953만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1464㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.