1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 소재 ‘몽촌보건진료소’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황 대상 토지 및 인근까지 중소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지로서 창고 및 축사 부지로 이용 중임.
- 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 전(묵전)으로 이용 중임.
- 일련번호 (5) : 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용 중임.
- 일련번호 (6) : 부정형의 완경사 토지로서 임야기타(묵전)으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 일련번호 (1-2) : 남측으로 일련번호 (5)를 통하여 관습상 도로와 연계됨.
- 일련번호 (4) : 맹지임.
- 일련번호 (5,6) : 남서측으로 관습상 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 일련번호 (2,4) : 생
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,041만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,286만원
평당 감정가(건물면적 기준)
204만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
소수면 도로 경매 2025타경51572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 409만원의 10%인 약 2,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,286만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,502만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 409만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 966.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.