능평동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 능평동 613-2 (2023타경50559 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 613-2
용도단독주택 (답, 전) · 주거시설
감정가12억 5,032만원
최저매각가격6억 1,266만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적367.74㎡
대지면적858㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-05-03매각기일12억 5,032만원유찰
22024-06-10매각기일8억 7,522만원변경
32026-09-14매각기일8억 7,522만원유찰
42026-10-19매각기일6억 1,266만원예정
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) - (3), (5) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4), (6) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 인접 도로상태 기호(1), (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2), (5) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4), (6) : 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - (6) : 공히, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 본건 기호(1) - (6) 토지의 공부상 지목은 기호(1), (4), (5)는 답

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 2,886만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,124만원
매각기일까지20일

자주 묻는 질문

능평동 단독주택 경매 2023타경50559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,266만원의 10%인 약 6,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,886만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,032만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,266만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 367.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경50559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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