1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 1층 비105호로(사용승인:2018.05.16.)
외벽 : AL복합판넬 마감 등.
내벽 : 콘크리트노출 등.
창호 : 강화유리창 등.
이용상태 집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실상태임.
설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 및 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 중로, 서측으로 소로(블록도로)가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4413 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,395만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
충무공동 운동시설 경매 2024타경4413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,572만원의 10%인 약 1,257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,800만원(감정가의 11%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,572만원, 감정가의 16% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4413의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.