1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 일반주택 및 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황 일련번호(1): 단지내 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호(1): 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 208로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 일부 타일마감
창호: 샷시창 등
이용상태 일련번호(1): 아파트로 이용중임.
설비내역 일련번호(1): 위생설비, 화재설비 및 난방설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 동측, 북측 및 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 부원동 69-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
278만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
515만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
부원동 아파트 경매 2025타경11839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,778만원의 10%인 약 278만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,945만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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