1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 부득이 집합건축물대장 상의 이용상태인 다세대주택(내부 미상)으로 표기하였음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 봉천동 685-75 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,128만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경104135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,152만원의 10%인 약 1,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,722만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,152만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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