1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 관동리 소재 세칭 "상관마을" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 산간농경지 및 임야 등이 산재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 면소재지까지는 자가차량으로 약 5~10 정도 소요됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 "맹지" 이나, 현황은 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 공부상지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;대지&quot;
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,812만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
자주 묻는 질문
연산면 답 경매 2025타경20553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,589만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,812만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,548만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,589만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 803㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
2025타경20553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.