성동면 임야 경매 — 충청남도 논산시 성동면 병촌리 341-15 (2026타경20039 [1] 논산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 병촌리 341-15 |
|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 1,070만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 709만원 (감정가의 66%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 1회 |
|---|
| 매각기일 | - |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 3253㎡ |
|---|
| 관할법원 | 논산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-08-24 | 매각기일 | 1,013만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-28 | 매각기일 | 709만원 | 예정 |
| 3 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 논산시 1) 성동면 병촌리 소재 성광온누리학교 동측 인근에, 2)4)5) 광석면 갈산리 소재 갈산리경로회관 북서측 인근에, 3) 광석면 항월리 소재 항월2리마을회관 남측 인근에 각 위치하고, 주위는 각 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농경지대로 환경 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 5필지 모두 부정형 또는 자루형의 완경사 토지로서, 기호1 및 3 임야는 자연림(일부 묘지) 으로, 기호2, 4, 5 토지는 전(일부 도로)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1, 2, 4, 5 토지는 노폭 약3m의 포장도로(기호1 임야는 도로와 고저차 있음)에 접하고, 기호3 임야는 지적도 상 맹지이며, 파평윤씨 분묘까지 임도가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 준보전산지에 속함. 기호2 및 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2026-02-02 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 71만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 497만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 1만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 성동면 임야 경매 2026타경20039 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 709만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 497만원(감정가의 46%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,070만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 709만원, 감정가의 66% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 3253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
- 2026타경20039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2026-02-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.