1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 '연무중학교' 남측 인근에 위치하는 구분 건물(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)로서 주위일원은 단독주택, 아파트단지, 농경지 , 학교 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 구분건물로서 - 외벽 : 세멘몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재관련설비, 지상주 차장설비, 기타설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 지적도상 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
506만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,543만원
평당 감정가(건물면적 기준)
468만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연무읍 다세대 경매 2026타경20020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,062만원의 10%인 약 506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,543만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 330만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,062만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20020 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2026타경20020/1/사진/0.jpg?w=512)