1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 서측 인근으로 원당로가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1, 2) : 공히 가장형의 토지로 농경지로 이용 중임. 2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 1) 일련번호(1, 2) : 동측의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(4) : 남측 및 동측의 아스콘포장 및 시멘트포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2, 4) 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 1) 일련번호(1,2,4) 및 인접지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 같은 제시 외㉠, ㉡이
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,507만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
514만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
원당동 단독주택 경매 2025타경52019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,065만원의 10%인 약 1,507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 546만원(감정가의 44%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,197만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,065만원, 감정가의 62% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-16 (32일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52019 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경52019/1/사진/0.jpg?w=512)