1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 오미리 소재 ""파서탕교"" 북서측 인근에 소재하며 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1, 2) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 기호(1, 2)의 지목은 '전' 이나, 현황 '휴경지' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1,2)의 토지 지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,438만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
방산면 전 경매 2025타경1296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,054만원의 10%인 약 205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,438만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,940만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,054만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8589㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1296의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.