1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 소재 '고방산교차로' 북동측 근거 리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 현황 농경지(휴경)로 개발행위 허가(태양광 발전시설 설치)를 받은 토지임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북서측으로 노폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
884만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
방산면 답 경매 2025타경2985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,263만원의 10%인 약 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 884만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,683만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,263만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4893㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경2985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2985 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경2985/1/사진/0.jpg?w=512)