1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 고대리 소재 '한반도섬' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호 1 및 기호 4 ~ 6 토지는 대체로 등고 평탄한 지대의 필지별 부정형 토지로서 창고용 및 공업용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 및 일부 나지의 토지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 연접한 토지로 기호 5 및 기호 6 토지의 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 및 기호 4,5,6 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(소(2,700㎡이상),말,양,사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 후첨하는 &am
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
284만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
양구읍 공장 경매 2025타경51036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,067만원의 10%인 약 8,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,847만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,566만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1995.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경51036/1/사진/0.jpg?w=512)