1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 지내마을 북서측(기호1) 및 북동측(기호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 창고 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 세장형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호(2,3) 세장형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다. 기호(2,3) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
자주 묻는 질문
거창읍 답 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,984만원의 10%인 약 1,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,984만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,984만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2299㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
2025타경606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경606 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경606/2/사진/0.jpg?w=512)