1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑 고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 업무용 및 상업용 빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층-지상9층 건물 내 9층 902호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창호 임.
이용상태 아파트형공장(작업장)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 화물용 및 승객용 승강기, 주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 15-25미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ),중로2류(폭 15m~20m
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,139만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,237만원
자주 묻는 질문
야탑동 공장 경매 2025타경53157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,342만원의 10%인 약 2,734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,139만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,342만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
2025타경53157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.