1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택 및 일반주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층건 내 5층 501호로서 (사용승인일 : 2020. 05. 18) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,614만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
가능동 오피스텔 경매 2026타경71095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경71095의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.