1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 북측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 롯데마트(도보 9분) 등 -교육시설: 인천마전초등학교(도보2분) 등 -공원시설: 역사공원(도보 4분 거리) 등
교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(완정로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 마전역(도보5분) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 101호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 및 스타코(저층부) 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태 ○ 아파트로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
토지의 형상 및 이용상태 ○ 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 남동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 999-8번지: 제3종일반주거지역(2013-05-27),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,156만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
마전동 아파트 경매 2025타경1856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 790만원의 10%인 약 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,553만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1856의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.