1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""발산초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 403호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 독서실로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
당하동 근린시설 경매 2025타경505688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,898만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,929만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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