1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""마포구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""마포구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건 중 제지1층 제103호, 제104호, 제105호로서, (사용승인일 : 2021.12.16)
외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 마감 등,
내부 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 기호 1)~3) 일괄하여 근린생활시설(""Bbang Ssaem Coffee & Bakery""로 표기된 상태)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복7차선 도로, 서측으로 폭 약 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,550만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,248만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
망원동 근린시설 경매 2025타경51252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,501만원의 10%인 약 1억 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 401만원(감정가의 26%)입니다.