2026타경172 [1] 물건 사진

이현동 공장 경매 — 대구광역시 서구 이현동 45-185 (2026타경172 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 이현동 45-185
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가17억 973만원
최저매각가격17억 973만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적419.99㎡
대지면적560㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일17억 973만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 '서대구공단네거리' 북서측 인근에 위치하는 부동산 (공장)으로서, 주위는 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 토지의 상황 1) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 대상물건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상황 대상물건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로1류 (폭 10m~12m)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015 -10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,097만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,346만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

이현동 공장 경매 2026타경172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 973만원의 10%인 약 1억 7,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 973만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 973만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 419.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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